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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO...
CARLOS ALBERTO, já qualificado, vem propor:
AÇÃO DE INDENIZAÇÃO
I. DOS FATOS
O Autor firmou contrato em 15/06/2021. O prazo de entrega expirou. [IA: Contexto de atraso inserido.]
II. DO DIREITO
Aplica-se a Súmula 543 do STJ e o CDC.
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Iniciando...
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO - SP
CARLOS ALBERTO MENDES, brasileiro, casado, engenheiro, inscrito no CPF sob nº 123.456.789-00, residente e domiciliado na Rua das Flores, nº 100, por seu advogado infra-assinado, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, propor
AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS C/C LUCROS CESSANTES
I. DOS FATOS
O Autor celebrou Contrato de Promessa de Compra e Venda com a Ré em 15/06/2021, referente à unidade 101 do empreendimento "Vila Nova". O prazo de entrega estava estipulado para dezembro de 2023. [IA: Contexto de atraso superior a 180 dias identificado e inserido.] Contudo, até a presente data, as chaves não foram entregues, caracterizando inadimplemento contratual injustificado.
II. DO DIREITO
A responsabilidade da Ré é objetiva, conforme art. 14 do CDC. Ademais, aplica-se ao caso a Súmula 543 do STJ, garantindo a restituição imediata em caso de culpa da construtora.
A jurisprudência pátria é pacífica no sentido de cabimento de lucros cessantes presumidos pelo atraso (Tema 971 STJ).
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Advogada Cível
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